中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)模擬試題

　　期間法中最常使用的是投資回收期。由于考慮到將來的不確定性和資金的籌措等問題，有時(shí)需要知道靠每年的凈收益將初期投資額回收完了的期間(稱為回收期)為多少年。下面分別講述回收期的求法、該指標(biāo)的運(yùn)用。

　　1、 投資回收期的求解

　　例題1-5

　　不考慮資金時(shí)間價(jià)值：2000萬元÷500萬元/年=4年

　　考慮資金時(shí)間價(jià)值：2000萬元*(A/P，10%，n)≤500萬元

　　(A/P，10%，n)≤0.25

　　(A/P，10%，5)=0.2638 (A/P，10%，6)=0.2296，所以n值大于六年(取整計(jì)算)。

　　若用插值法計(jì)算，則

　　(A/P，10%，5)=0.2638 (A/P，10%，6)=0.2296

　　所以n=5 (0.2638- 0.25)÷(0.2638-0.2296 )=5.4年

　　2.回收期的運(yùn)用

　　投資回收期通常有兩種：一種是從方案投產(chǎn)算起，另一種是從投資開始算起；計(jì)算時(shí)應(yīng)予說明。當(dāng)求出某方案的投資回收期后，應(yīng)如何判斷方案是否可以接受呢?判斷的方法有三種：

　　(1)認(rèn)為投資回收期越短越好；

　　(2)投資回收期小于方案的壽命期即可接受；

　　(3)投資回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短，即可接受。