中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)輔導(dǎo):資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇
第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值
1.資金時(shí)間價(jià)值的含義與原因
資金時(shí)間價(jià)值的含義
資金在不同的時(shí)間上具有不同的價(jià)值，由于時(shí)間因素形成的價(jià)值差額即為資金的時(shí)間價(jià)值
利息、利率是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)
資金具有時(shí)間價(jià)值的原因
通貨膨脹、貨幣貶值-等量的錢現(xiàn)在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能
承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)-未來得到同樣的貨幣，要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，且具有多種不確定因素
貨幣增值-貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能
2.單利
利息和時(shí)間成線性關(guān)系，只計(jì)取本金的利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息
I=p.ni
本利和=本金 利息額
-I：利息額
-P：本金
-i：利率
-n：利息周期
3.復(fù)利
復(fù)利指每期期末不支付利息，而將該期利息轉(zhuǎn)為下期的本金，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息也產(chǎn)生利息。
公式
F=P(1 i)n
| 年數(shù) | 年初本金 | 本年利息 | 年末本利和 |
| 第一年 | P | P×i | P P.i=P（1 i） |
| 第二年 | P（1 i） | P（1 i）×i | P（1 i） P（1 i）×i= P（1 i）2 |
| 第三年 | P（1 i）2 | P（1 i）2×i | P（1 i）2 P（1 i）2×i= P（1 i）3 |
| 。。。 | |||
| 第N年 | P（1 i）n-1 | P（1 i）n-1×i | P（1 i）n-1＋P（1 i）n-1×i＝P（1 i）n |
4.現(xiàn)金流量圖
一條向右的帶箭頭的線代表時(shí)間軸
上面的點(diǎn)代表時(shí)間點(diǎn)，起點(diǎn)為0，依次為1、2、3、…、n
向上的箭頭表示現(xiàn)金流入，向下的箭頭代表現(xiàn)金流出
箭頭的長短與資金量值成正比