(三)效力未定的合同
1、 效力未定的合同概念：
效力未定的合同又稱為效力待定的合同，是指已經(jīng)成立的合同，因其缺乏相應(yīng)的生效要件還不能發(fā)生法律效力，同時(shí)因其欠缺的并非合同生效的實(shí)質(zhì)性要件，可因其他事實(shí)的發(fā)生而發(fā)生法律效力。
2、效力未定合同分類
(1)主體不合格的效力未定合同：是指限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康相適應(yīng)的而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
(2)無權(quán)代理人訂立的效力未定合同：主要表現(xiàn)為代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同。該合同未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
(3)無權(quán)處分訂立的合同：無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
(四)可變更或者撤銷的合同
1.概念：可變更或撤銷的合同是指當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同，又稱為相對(duì)無效的合同。
2.內(nèi)容：
(1)因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同，均屬于可變更或者可撤銷的合同。
重大誤解，是指當(dāng)事人一方因自己的過錯(cuò)，而對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解訂立的合同。
顯失公平的合同是指當(dāng)事人一方在緊迫或者缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的明顯對(duì)自己有重大不利的合同。
(2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，如果沒有損害國(guó)家利益，也屬于可變更或者撤銷的合同。
3.效力：可變更或者撤銷的合同在撤銷以前是有效的，是否撤銷由撤銷權(quán)人決定。
(五)無效和可變更或撤銷的合同處理與締約過失責(zé)任
1、無效和可撤銷的合同的處理
(1)無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
(2)合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
(3)合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
(4)對(duì)于無效合同，當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無效，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不能以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
(5)對(duì)于可變更或者撤銷合同，受損害方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。但具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人必須在一定時(shí)間內(nèi)行使撤銷權(quán)，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或者具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅，以后不能再提出變更或撤銷合同。
(6)對(duì)于可變更或者撤銷的合同，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
(7)合同無效或者被撤銷后，因該合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
2.締約過失責(zé)任
締約過失責(zé)任，是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
締約過失責(zé)任的特點(diǎn)：
(1) 締約過失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過程中
(2) 一方違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)
(3) 締約當(dāng)事人必須有過失
(4) 造成相對(duì)人信賴?yán)娴膿p失
無效和可變更或撤銷合同的賠償損失的責(zé)任是締約過失責(zé)任，而不是合同不履行的賠償責(zé)任。