案例分析模擬試題

　　某工程咨詢公司，主要從事市政公用工程方面的咨詢業務。該公司通過研究《工程監理企業資質管理規定》文件，認為已經具備從事市政公用工程監理的能力，符合丙級資質。為迅速拓展業務，該公司通過某種渠道與某業主簽訂了一座20層框架結構辦公大樓監理任務，建筑面積為4萬平方米，該座建筑物屬于二等房屋建筑工程項目。在簽訂的監理合同中，咨詢公司應業主的要求，大幅度地降低監理費取費費率，最終確定標準為每平方米建筑面積的監理費為5元。在監理過程中，給承包商提供方便，接受承包商生活補貼5萬元。

　　[問題]

　　1.工程咨詢公司是否具備工程監理企業資質?

　　2.工程咨詢公司進行資質申請時，對于房屋建筑工程和市政公用工程，應適合申請哪一個工程類別?為什么?

　　3.工程咨詢公司如果在市政公用監理業務范圍申請成功，并運作規定的時間后，還想進一步承攬房屋建筑工程監理業務，其監理業務的主項資質和增項資質是什么?

　　4.監理費的取費方法是哪一種?監理費總額應為多少?

　　5.工程咨詢公司的行為有何不妥之處?

　　6.按照《建設工程質量管理條例》，對該工程咨詢公司如何進行處理?

　　[參考答案]

　　1.工程咨詢公司不具備工程監理企業的資質。工程監理企業的資質應通過向相應的建設行政主管部門申請，經過批準后才能具備承攬監理工程的資格，而不是自己對照文件，認為符合規定的要求后，就自然取得資質。

　　2.工程咨詢公司適合申請市政公用工程這個工程類別的監理業務。因為該工程咨詢公司主要從事市政公用工程的咨詢工作，在該領域具有自身的優勢。

　　3.主項資質是市政公用工程監理，增項資質是房屋建筑工程監理。

　　4.監理費的取費方法是固定價格計算法。監理費總額為40000平方米×5元/平方米=20萬。

　　5.工程咨詢公司的行為有如下不妥之處：

　　未取得工程監理資質而承攬監理業務；在非法承攬監理業務過程中，采取了惡性降價壓價的手段，這兩點違背了工程監理企業的守法經營準則。在監理過程中，給承包商提供方便，接受承包商好處，違背了工程監理企業的公正經營準則。

　　6.按照《建設工程質量管理條例》，該工程咨詢公司是屬于未取得資質證書承攬工程，應予以取締，并處以監理酬金1倍以上2倍以下的罰款，即20萬以上40萬以下的罰款，并沒收違法所得。