初級經濟基礎輔導:用益物權

　　用益物權是指依法對他人所有物在合適的范圍內以使用、收益為主要內容的權利，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　4、擔保物權

　　擔保物權是指依法在他人(債務人或第三人)的所有物(特定財產)上為擔保債之履行而設定的物權，包括抵押權、質權和留置權。

　　5、占有

　　(1)占有是指占有人對物的事實上的占領、控制。

　　(2)占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任。

　　(3)不動產或者動產被占有人占有的， 權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。

　　(4)占有的不動產或者動產毀損、滅失，該不動產或者動產的權利人請求賠償的，占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人； 權利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。

　　(5)占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。

　　(6)基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

　　6、債權的概念

　　(1)債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。

　　(2)享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。

　　(3)債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。