中級建筑經(jīng)濟輔導(dǎo)資料:工程招投標階段工程造價

　　一、工程量清單計價

　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008，從2008年12月1日起實施。

　　適用范圍：全部使用國有資金或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目(50%以上或者擁有控股權(quán))

　　(一)工程量清單計價的組成內(nèi)容和一般性計價規(guī)定

　　1.分部分項工程費

　　分部分項工程費是指清單工程量與綜合單價的乘積。分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目，所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

　　2.措施項目費

　　措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計確定。采用綜合單價計價；其余的措施項目可采用以“項”為單位的方式計價，費用內(nèi)容包括除利潤、稅金外的全部費用。

　　安全文明施工費不得參與競爭。

　　3.其他項目費(招標人暫估價的材料、專業(yè)工程)

　　4.規(guī)費和稅金(不得作為競爭性費用)

　　(二)工程量清單計價模式下招標控制價的編制

　　1.招標控制價的概念與意義

　　概念：是根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程報價。

　　招標控制價應(yīng)在招標時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

　　2.招標控制價的編制人和編制依據(jù)

　　招標人或工程造價咨詢?nèi)司幹?/P>

　　計價依據(jù)：《計價規(guī)范》、計價辦法、價格信息等。

　　(三)工程量清單計價模式下投標價的編制

　　1.編制投標價的基本要求

　　不得低于成本

　　投標人只填寫價格(單價與合價)

　　編制的9類依據(jù)

　　2.分部分項工程項目綜合單價的確定原則(三個)

　　清單項目特征的描述

　　暫估單價，應(yīng)按暫估的單價計入綜合單價

　　投標人承擔(dān)的風(fēng)險費用

　　3.措施項目費的報價原則

　　投標人根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列的措施項目進行增補。

　　投標人投標報價時，自主確定措施項目費。

　　4.其他項目費的報價原則(4項)

　　暫列金額應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；

　　材料暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；

　　計日工，自主確定綜合單價并計算計日工費用；

　　總承包服務(wù)費(自主確定)