法規及相關知識輔導:合同糾紛

　　存有疑點的視聽資料，不能單獨作為認定案件事實的依據。對于未經對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要不是以侵害他人合法權益（如侵害隱私）或者違反法律禁止性規定的方法（如竊聽）取得的，仍可以作為認定案件事實的依據。

　　建設工程合同糾紛是否適用于專屬管轄

　　按照法律規定，不動產糾紛適用于專屬管轄。但是，建設工程合同糾紛盡管在內容上是關于不動產的糾紛，但是其本質上還是合同糾紛。所以，依照司法解釋的規定，建設工程合同糾紛不適用于專屬管轄。