246. [答案]：ABE

　　[解析]：本題考查抵押權的設立。根據規定，建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權以及以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權或者以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

　　247. [答案]：ABCE

　　[解析]：企業廠房是不動產，不能質押，只能抵押。

　　248. [答案]：BE

　　[解析]：本題考查實踐合同的種類。保管合同、借用合同都屬于實踐合同。買賣合同、租賃合同都是雙務合同。

　　249. [答案]：ADE

　　[解析]：本題考查合同的法律特征。合同的法律特征表現在以下四方面：1. 合同當事人的法律地位平等；2. 合同是在當事人自愿基礎上進行的民事法律行為；3. 合同是雙方或多方的民事法律行為；4. 合同是關于民事權利義務關系的協議。故B.C錯誤。

　　250. [答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查合同可變更、可撤銷的情形。根據《合同法》規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(1)因重大誤解訂立的(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。故BCDE正確，A項屬于無效合同。

　　251. [答案]：BD

　　[解析]：本題考查合同變更及撤銷請求權的行使。依據《合同法》第54條的規定：因重大誤解訂立的或在訂立合同時顯失公平的合同，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　252. [答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查要約與要約邀請的區別。要約與要約邀請的主要區別是：1. 目的和效果不同；2. 對象不同；3. 內容不同；4. 法律約束力不同。

　　253. [答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查合同的生效要件。

　　254. [答案]：AB

　　[解析]：本題考查合同履行的基本原則。

　　255. [答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查雙務合同履行中的抗辯權�？罐q權是債務人在法定條件下對抗權利人請求權而暫時拒絕履行債務的權利。雙務合同中的抗辯權主要包括同時履行抗辯權、不安抗辯權和先履行抗辯權。雙務合同履行中的抗辯權是一種延期抗辯權，只能使對方的請求權延期，而不能消滅對方的請求權。因此B說法是錯誤的。雙務合同抗辯權適用于雙務合同，不適用于單務合同，租賃合同和買賣合同屬于雙務合同，因此適用于抗辯權。