合同管理學習資料：施工合同的通用條款和索賠分類

　　1、 施工合同范本有協議書、通用條款、專用條款組成，并有3哥附件：承包人承攬工程項目一覽表、發包人供應材料設備一覽表、房屋建筑工程質量保修書。

　　2、 合同計價方式：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。

　　3、 按索賠當事人分類：承包人與發包人之間索賠；承包人與分包人之間索賠；承包人與供貸人之間索賠；承包人與保險人之間索賠。

　　4、 按索賠事件的影響分類：工期拖延索賠 由于發包人未能按合同規定提供施工條件，如未及時交付設計圖紙、技術資料、場地、道路等；或非承包人原因發包人指令停止工程實施；或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中斷，或工程進度放慢，使工期拖延，承包人對此提出索賠。

　　5、 不可預見的外部障礙或條件索賠 如果在施工期間，承包人在現場遇到一個有經驗的承包人通常不能預見到的外界障礙或條件，例如地質與預計的(發包人提供的資料)不同，出現未預見到的巖石、淤泥或地下水等。

　　6、 工程變更索賠 由于發包人或工程師指令修改設計、增加或減少工程量、增加或刪除部分工程、修改實施計劃、變更施工次序，造成工期延長和費用損失，承包人對此提出索賠。

　　7、 工程終止索賠 由于某種原因，如不可抗力因素影響、發包人違約，使工程被迫在竣工前停止實施，并不再繼續進行，使承包人蒙受經濟損失，因此提出索賠。

　　8、 其他索賠 如貨幣貶值、匯率變化，物價和工資上漲、政策法令變化、發包人推遲支付工程款等原因引起的索賠。