初級金融專業輔導:擔保貸款
擔保貸款分為保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
1.保證貸款保證貸款是按照我國《擔保法》規定的保證方式,以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,由保證人按約定條件承擔還款責任的貸款。
掌握我國擔保法中不能擔任保證人的規定。
例題:單選
下列單位可以作為貸款保證人的是( )。
A.國家機關 B.企業法人的職能部門
C.具有法人授權的分支機構 D.以公益為目的的事業單位
答案:C
2.抵押貸款
(1)抵押貸款的概念和抵押物的范圍
抵押貸款是按照我國《擔保法》所規定的抵押方式,不轉移借款人或第三人對抵押物的占有,而作為債務擔保由貸款人對借款人提供的貸款。
我國擔保法規定,貸款抵押物包括抵押人所擁有的,或抵押人有權依法處分的如下財產:
A.土地使用權、房屋和其他地上定著物,房屋或土地使用權抵押,必須將同一范圍的兩者同時抵押。
B.機器、交通工具和其他財產。
掌握不能作為抵押物的財產范圍:
(2)貸款抵押物的選擇和估價原則
貸款人對抵押物的選擇,必須符合如下原則:
A.法律、法規允許買賣原則
B.減少風險的原則
C.抵押物優選原則
D.易于拍賣的原則