投資控制模擬試題

　　某建設(shè)單位有一賓館大樓的裝飾裝修和設(shè)備安裝工程，經(jīng)公開招標(biāo)投標(biāo)確定了由某建筑裝飾裝修工程公司和設(shè)備安裝公司承包工程施工，并簽訂了施工承包合同。合同價為1600萬元，工期為130天。合同規(guī)定：業(yè)主與承包方“提前或延誤工期一天，按合同價的萬分之二進行獎罰”，“石材及主要設(shè)備由業(yè)主提供，其他材料由承包方采購”。施工方與石材廠商簽訂了石材購銷合同；業(yè)主經(jīng)與設(shè)計方商定，對主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品。施工進行到第20天時，因業(yè)主原因工程變更停工9天；施工進行到第36天時，因業(yè)主方挑選確定石材，使部分工程停工累計達16天(均位于關(guān)鍵線路上)，施工方10天內(nèi)提出了索賠意向通知；施工進行到第52天時，業(yè)主方挑選確定的石材送達現(xiàn)場，進場驗收時發(fā)現(xiàn)該批石材大部分不符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批石材不得使用。承包方要求將不符合要求的石材退換，因此延誤工期5天。石材廠商要求承包方支付退貨運費，承包方拒絕。工程結(jié)算時，承包方因此向業(yè)主方要求索賠。施工進行到第73天時，該地遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊，施工無法進行，延誤工期2天，施工方5天內(nèi)提出了索賠意向通知；施工進行到第137天時，施工方因人員調(diào)配原因，延誤工期3天。最后，工程在152天后竣工。工程結(jié)算時，施工方向業(yè)主方提出了索賠報告并附索賠有關(guān)的材料和證據(jù)，各項索賠要求如下：

　　1.工期索賠

　　(1)因設(shè)計變更造成工程停工，索賠工期9天；

　　(2)因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，索賠工期16天；

　　(3)因石材退換造成工程停工，索賠工期5天；

　　(4)因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成工程停工，索賠工期2天。

　　(5)因施工方人同調(diào)配造成工程停工，索賠工期3天。

　　2.經(jīng)濟索賠

　　35×1600×0.02%=11.2(萬元)

　　3.工期獎勵

　　13×1600×0.02%=4.16(萬元)

　　【問題】

　　1.哪些索賠要求能夠成立?哪些不能成立?為什么?

　　【答疑編號911050306】

　　【參考答案】

　　能夠成立的索賠有：①因設(shè)計變更造成工程停工的索賠；②因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工的索賠；③因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成工程停工的索賠。

　　不能夠成立的索賠有：①因石材退換造成工程停工的索賠(應(yīng)由施工方向石材廠商按合同索賠)；②因施工方人員調(diào)配造成工程停工的索賠。

　　【問題】

　　2.上述工期延誤索賠中，哪些應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)?哪些應(yīng)由施工方承擔(dān)?

　　【答疑編號911050307】

　　【參考答案】

　　應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)的有：①因設(shè)計變更造成工程停工，按合同補償，工期順延；②因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，按合同補償，工期順延；③因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成工程停工，承擔(dān)工程損失，工期順延。

　　應(yīng)由施工方承擔(dān)的有：①因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成的施工損失；②因施工方人員調(diào)配造成的停工，自行承擔(dān)施工損失，工期不予順延。

　　【問題】

　　3.施工方應(yīng)獲得的工期補償和經(jīng)濟補償各為多少?工期獎勵應(yīng)為多少?

　　【答疑編號911050308】

　　【參考答案】

　　施工方應(yīng)獲得的工期補償為9 16 2=27(天)，經(jīng)濟補償為27×1600×0.02%=8.64(萬元)，工期獎勵為(130 27-152)×1600×0.02%=1.6(萬元)。

　　【問題】

　　4.發(fā)生不可抗力事件，風(fēng)險承擔(dān)的原則是什么?

　　【答疑編號911050309】

　　【參考答案】

　　發(fā)生不可抗力事件，風(fēng)險承擔(dān)的原則是：①工程本身的損害由業(yè)主方承擔(dān)；②人員傷亡由其所在方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；③施工方的機械設(shè)備損壞及停工損失，由施工方承擔(dān)；④工程所需清理修復(fù)費用，由業(yè)主方承擔(dān)；⑤延誤的工期順延。