法規(guī)及相關(guān)知識輔導(dǎo)：合同的解除

　　合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　一、合同解除的特征

　　1.合同解除是以有效成立的合同為對象

　　2.合同解除須具備必要的解除條件

　　這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。

　　3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為

　　4.合同解除的效果是合同關(guān)系消滅

　　二、合同解除的分類

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，合同解除可分為如下幾類：

　　(一)約定解除

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”

　　通過這個(gè)條款，我們可以將約定解除再進(jìn)一步分為：

　　1.協(xié)商解除

　　協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同”。

　　2.行使約定解除權(quán)的解除

　　當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)就約定了解除合同的條件，條件成就時(shí)，一方當(dāng)事人就可以行使解除權(quán)而解除合同。

　　(二)法定解除

　　法定解除是指在符合法定條件時(shí).當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。

　　《合同法》第91條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　　(3)當(dāng)時(shí)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　(4)、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。