中級經濟基礎輔導:資產評估

　　一般目的或資產評估的基本目標是由資產評估的性質及其基本功能決定的。資產評估作為一種專業人士對特定時點及特定條件約束下資產價值的估計和判斷的社會中介活動，它一經產生就具有了為委托人以及資產交易當事人提供合理的資產價值咨詢意見的功能。不論是資產評估的委托人，或是與資產交易有關的當事人，他們所需要的無非是評估師對資產在一定時間及一定條件約束下資產公允價值的判斷。如果我們暫且不考慮資產交易或引起資產評估的特殊需求，資產評估所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值。

　　廣義地說，資金是勞動者在再生產過程中，為社會創造物質財富的貨幣表現，是一種特殊的貨幣。資金的時間價值是指資金在擴大再生產及其循環周轉過程中，隨著時間的推移而出現增值。

　　資金隨時間變化而增值的原因，是因為貨幣如果作為資金投入到生產過程，由于勞動者的勞動，創造出新的價值——利潤，會增加社會財富，使社會的總資金擴大，就相當于原有資金或貨幣發生了增值。資金隨時間的推移而增值的另一個含義是，作為貨幣一般都具有的時間價值——利息。資金隨時間推移出現增值，其比率常用“i”表示，稱之為貼現率或折現率。一般情況下貼現率按銀行的年利率計算。

　　經典例題：資金隨著時間推移出現增值，其比率“í” 稱為( )。

　　A.貼現率

　　B.增值率經濟師論壇

　　C.價值率

　　D.利息率

　　【答案】 A

　　【答案解析】資金隨時間推移出現增值，其比率常用“i”表示，稱之為貼現率或折現率。

　　資產評估特定目的是由引起資產評估的特定經濟行為(資產業務)所決定的，它對評估結果的性質、價值類型等有重要的影響。資產評估特定目的不僅是某項具體資產評估活動的起點，同時它又是資產評估活動所要達到的目標。資產評估特定目的貫穿著資產評估的全過程，影響著評估人員對評估對象的界定、資產價值類型的選擇，等等。它是評估人員在進行具體資產評估時必須首先明確的基本事項。