中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)輔導(dǎo):價(jià)值工程功能整理

　　功能整理是把各個(gè)功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化，并將各個(gè)功能按一定的邏輯關(guān)系排列成一個(gè)體系。目的是確認(rèn)真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能，確認(rèn)功能定義的準(zhǔn)確性，明確功能領(lǐng)域。

　　進(jìn)行功能整理的步驟是：明確基本功能、輔助功能和最基本功能；明確各功能之間的相互關(guān)系。

　　產(chǎn)品的各個(gè)功能之間是相互配合寸目互聯(lián)系的，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的整體功能發(fā)揮各自的作用。各個(gè)功能之間存在著并列關(guān)系或者上下的位置關(guān)系，要通過(guò)功能整理予以確定。

　　將各功能按并列和上下位功能關(guān)系以一定的順序排列出來(lái)，即形成功能系統(tǒng)圖。

　　通過(guò)繪制功能系統(tǒng)圖，可以清楚地看出每個(gè)功能在全部功能中的作用和地位，使各功能之間的關(guān)系系統(tǒng)化，便于發(fā)現(xiàn)不必要功能，為功能評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)造奠定基礎(chǔ)。

　　(五)功能評(píng)價(jià)：

　　1.功能評(píng)價(jià)的概念

　　功能評(píng)價(jià)就是確定功能的現(xiàn)實(shí)成本、目標(biāo)成本、目標(biāo)成本與現(xiàn)實(shí)成本的比值、現(xiàn)實(shí)成本與目標(biāo)成本的差值及根據(jù)價(jià)值系數(shù)或上述差值選擇價(jià)值工程對(duì)象的功能領(lǐng)域。

　　2.功能現(xiàn)實(shí)成本

　　功能成本是按產(chǎn)品或零部件的功能計(jì)算的，產(chǎn)品的一個(gè)零部件往往具有多種功能，如墻體除具有圍護(hù)功能外，還具有保溫、隔熱、擋風(fēng)雨、傳遞荷載等多種功能；而一種功能往往要通，過(guò)多個(gè)零部件予以實(shí)現(xiàn)，如保溫功能要由墻體、門(mén)窗、屋面等予以實(shí)現(xiàn)舊功能的現(xiàn)實(shí)成本就是將產(chǎn)品或零部件的實(shí)際成本分配到功能成本上去。