中級建筑經濟輔導:資金的時間價值

　　1.資金時間價值的含義與原因

　　資金時間價值的含義

　　資金發生的時間不同而使資金的價值不同

　　利息、利率是資金時間價值的體現

　　資金具有時間價值的原因

　　通貨膨脹、貨幣貶值-等量的錢現在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能

　　承擔風險-未來得到同樣的貨幣，要承擔時間風險，且具有多種不確定因素

　　貨幣增值-貨幣有在一定時間內通過某些經濟活動產生增值的可能

　　2.單利

　　利息和時間成線性關系，只計取本金的利息，本金所產生的利息不再計算利息。

　　I=

　　n?i

　　本利和=本金 利息額

　　—I：利息額

　　—P：本金

　　—i：利率

　　—n：計息周期

　　3.復利

　　復利指每期末不支付利息，而將該期利息轉為下期的本金，即不但本金產生利息，而且利息也產生利息。

　　公式

　　年數 年初本金 本年利息 年末本利和

　　第一年 PP×iP P×i=P(1 i)

　　第二年 P(1 i) P(1 i)×iP(1 i) P(1 i)×i= P(1 i)2

　　第三年 P(1 i)2 P(1 i)2×iP(1 i)2 P(1 i)2×i= P(1 i)3

　　。。。

　　第N年 P(1 i)n-1 P(1 i)n-1×iP(1 i)n-1 P(1 i)n-1×i=P(1 i)n

　　4.現金流量圖

　　一條向右的帶箭頭的線代表時間軸

　　上面的點代表時間點，起點為0，依次為123…n

　　向上的箭頭表示現金流入，向下的箭頭代表現金流出

　　箭頭的長短與資金量值成正比

　　5.資金時間價值換算的基本原則

　　·不在同一時點的資金不能比較大小

　　·不在同一時點的資金不能直接相加減

　　·只有將發生在各個點的資金量換算到同一時點，才能比較大小和相加減