中級建筑經濟輔導:建設工程造價的構成

　　1.我國現行建設投資構成概述(兩種分類方法)

　　1.1 概算法(三大類七小類)

　　工程費用

　　設備工器具購置費

　　建筑與安裝工程費

　　工程建設其它費用

　　土地使用費

　　與項目建設有關的其他費用

　　未來企業生產經營有關的其他費用

　　預備費

　　基本預備費

　　漲價預備費

　　1.2 按形成資產法分類(四部分)

　　形成固定資產的費用

　　形成無形資產的費用

　　形成其他資產的費用

　　預備費

　　【難點】關于土地使用權的處理

　　尚未開發或建造自用項目前-無形資產

　　開發企業開發商品房時-開發成本

　　建造自用項目-在建工程成本

　　建設投資估算表-固定資產其他費用

　　2.設備、工器具購置費用

　　2.1 概述(記兩個公式)

　　設備購置費=設備原價 設備運雜費

　　設備原價

　　為國產設備原價或進口設備抵岸價

　　運雜費

　　指供銷部門手續費、設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費和設備成套公司的服務費之和

　　工器具及生產家具購置費=設備購置×定額費率

　　2.2 國產設備原價

　　標準設備

　　出廠價(有備件的)-從廠家進貨

　　訂貨合同價-從設備供應公司進貨

　　非標準設備-用成本計算估價法

　　材料費 加工費 輔助材料費 專用工具費 廢品損失費 外購配套件費 包裝費 利潤 稅金 設計費