初級財政稅收輔導:房產稅額的計算

　　房產稅的計稅依據是房產的計稅余值或房產的租金收入。

　　應納稅額=房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率

　　房產稅的計算歸納為兩種：

　　(1)依據房產計稅余值計稅的，計算公式為：

　　應納稅額=房產原值×(1-原值減除率)×1.2%

　　(2)依據房產租金收入計稅的，其計算公式：

　　應納稅額=租金收入×12%

　　【例題2：教材第138頁例題】

　　某省一企業2005年度自有房屋10棟，房產原值1000萬元，試計算該企業當年應納的房產稅。(注：該省規定按房產原值一次扣除30%后的余值計稅)

　　解：該企業房產應納稅額=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4萬元