初級財政稅收輔導:房產稅額的計算
房產稅的計稅依據是房產的計稅余值或房產的租金收入。
應納稅額=房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產稅的計算歸納為兩種:
(1)依據房產計稅余值計稅的,計算公式為:
應納稅額=房產原值×(1-原值減除率)×1.2%
(2)依據房產租金收入計稅的,其計算公式:
應納稅額=租金收入×12%
【例題2:教材第138頁例題】
某省一企業2005年度自有房屋10棟,房產原值1000萬元,試計算該企業當年應納的房產稅。(注:該省規定按房產原值一次扣除30%后的余值計稅)
解:該企業房產應納稅額=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4萬元