中級房地產(chǎn)輔導(dǎo):計(jì)算期不同的互斥方案比選
一、年值法
(一) 凈年值法
計(jì)算各方案的凈年值后再進(jìn)行比較,哪個(gè)大選哪個(gè)
(二) 費(fèi)用年值法
將各方案的支出折算成年值后進(jìn)行加總,比較大小,哪個(gè)小選哪個(gè)
二、現(xiàn)值法
(一)最小公倍數(shù)
以各方案得計(jì)算期的最小公倍數(shù)為計(jì)算期,計(jì)算凈現(xiàn)值,再比較大小。
(二)年值折現(xiàn)法
將年值折算到現(xiàn)值進(jìn)行計(jì)算
(三) 差額內(nèi)部收益率法
求各方案內(nèi)部收益率比較大小