中級房地產(chǎn)輔導(dǎo)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的概念和內(nèi)容

　　合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

　　項(xiàng)目合同

　　是項(xiàng)目業(yè)主或代理人與項(xiàng)目承包人或供應(yīng)商之間訂立的合同

　　通常內(nèi)容

　　合同當(dāng)事人

　　合同的標(biāo)的

　　標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量

　　合同價款或酬金

　　合同期限、履行地點(diǎn)和方式

　　違約責(zé)任

　　解決爭議的方式

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同體系

　　業(yè)主主要合同關(guān)系

　　工程咨詢合同

　　工程勘察設(shè)計(jì)合同

　　工程監(jiān)理合同

　　工程施工合同

　　工程貨物采購合同

　　融資合同

　　承包商主要合同關(guān)系

　　分包合同

　　貨物采購合同

　　運(yùn)輸合同

　　加工合同

　　租賃合同

　　勞務(wù)供應(yīng)合同

　　項(xiàng)目合同體系構(gòu)成圖

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理過程及注意問題

　　注意問題：

　　合同策劃(合同評審)

　　合同訂立

　　合同實(shí)施計(jì)劃編制

　　合同交底

　　合同監(jiān)督

　　合同跟蹤

　　合同診斷

　　合同變更管理

　　合同索賠管理

　　合同后評價