中級房地產輔導:房地產開發項目招投標
一、房地產開發項目招投標概述
工程招標
由業主或其代理機構提出交易條件,以征詢承包商的最佳方案
工程投標
承包商為了得到工程合同而向業主或其代理機構發出的響應
各種行為的性質
招標文件-要約邀請(因缺少價格條件)
投標文件-要約
中標通知書-承諾
二、房地產開發項目工程招標方式
特點 優點 缺點 適用范圍
公開招標(無限競爭招標) 承包商可選范圍大,有利于取得最佳的工程方案 評標工作量大,時間長,費用高 政府工程或規模較大的工程
邀請招標(有限競爭招標)業主邀請具備相應資質與條件的施工單位參加招標,一般不少于三個 招標程序簡化,節約招標費用和時間,減少風險 競爭激烈程度低,可能無法選到最有競爭力的承包商
議標(非競爭性招標) 業主分別與符合條件的承包商協商 程序簡單靈活 競爭性差,條件有利于承包商
【例題·多選題】【2006年真題】招標投標的方式有()。
A.公開招投標
B.邀請招投標
C.合作招投標
D.指定招投標
E.自主招投標
【答案】AB