中級房地產輔導：房地產開發項目投資管理

　　一、項目建設投資費用構成

　　按構成分類

　　工程費用

　　建設安裝工程費

　　設備器具配置費用

　　工程建設其它費用

　　與項目建設有關的費用

　　與生產經營有關的費用

　　財務費用

　　預備費用

　　土地使用費

　　建筑安裝工程費用 按性質分類

　　直接費

　　間接費

　　利潤

　　稅金

　　【例題·多選題】【典型例題】建筑安裝工程費用構成中包括( )

　　A.直接費

　　B.利潤

　　C.稅金

　　D.間接費

　　E.設備購置費用

　　【答案】ABCD

　　二、項目投資規劃

　　階段 主要內容 目標

　　設計準備階段 編制投資規劃 指導設計階段的工作

　　工程設計階段 編制設計概算 編制施工圖預算，確定工程承包合同價格

　　工程施工階段 編制資金使用計劃 作為施工過程中工程計量和工程價款制度的依據