建設工程項目管理輔導：總價合同

　　總價合同分：固定總價、調價總價。

　　單價合同分:估計工程量單價；純單價；單價與包干混合式。

　　與建設工程有關其他合同：委托監(jiān)理；物資采購；保險；擔保。

　　項目總承包合同從工程立項到交付使用全過程，包括:勘察設計、設備采購、施工管理、試車考核（交付使用）容。

　　項目總承包發(fā)包人義務:支付工程款；提供現(xiàn)場；協(xié)助承包人申請有關許可、執(zhí)照和批準；發(fā)包人單方要求終止合同，無承包人的同意，在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。承包人義務:完成工程；提供履約保證:負責工程協(xié)調與恰當實施；按發(fā)包人要求終止合同。

　　項目總承包對爭議處理，以仲裁為解決的最終方式。

　　施工總承包合同范本組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款。

　　協(xié)議書內(nèi)容：工程概況（名稱、地點、內(nèi)容、立項批號、資金來源）；工程承包范圍；合同工期（開工、竣工日期，合同工期填總日歷天數(shù)）；質量標準；合同價款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件。

　　合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書；中標通知書；投標書及附件；專用條款；通用條款；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；工程量清單；報價單或預算書。

　　通用條款內(nèi)容：詞語定義及合同文件；一般權利和義務；施組和工期；質量；安全；價款與支付；材料設備供應；工程變更；竣工驗收與結算；違約、索賠和爭議。

　　總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

　　違法分包：分包給不具備相應資質條件的單位；未經(jīng)建設單位認可分包；主體結構分包分包單位再分包。