建設工程經濟輔導:建設期貸款利息

　　貸款本金已經于經營期前四年連本帶利還清，在計算ROI時，貸款本金是否算入EBIT？項目總投資TI=建設投資 建設期貸款利息 全部流動資金，但是建設期貸款利息好象與表格中不符，只加了60而不是建設期貸款利息的總和？

　　答：（1）EBIT是運營期年息稅前利潤，貸款本金不計入。

　　（2）從表1Z101027序號1.3中可知，該項目建設期為2年，3-10年為生產經營期。建設期貸款只在第2年，根據1Z103015建設期利息的計算公式：

　　各年應計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額 2）×年利率

　　即可知建設期貸款利息只有60萬元。