中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)資料：建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型

　　無論是業(yè)主還是工程承包商都難免面臨各自的風(fēng)險(xiǎn)。

　　工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)系指一項(xiàng)工程在設(shè)計(jì)、施工及移交運(yùn)行各個(gè)階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于項(xiàng)目業(yè)主或投資者，通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)主要有人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)以及一些特殊風(fēng)險(xiǎn)；

　　對(duì)于承包商，面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等；

　　對(duì)于咨詢和監(jiān)理單位，其風(fēng)險(xiǎn)主要來源于三個(gè)方面，即來自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)、來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.2.1業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)

　　歸納為三種類型：人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.人為風(fēng)險(xiǎn) ：15個(gè)方面

　　人為風(fēng)險(xiǎn)系指因人的主觀因素導(dǎo)致的種種風(fēng)險(xiǎn)。可起因于以下諸方面：

　　(1)政府或主管部門的政策和行為。

　　(2)體制法規(guī)不合理。

　　(3)主管部門設(shè)置障礙。

　　(4)資金籌措無門。

　　(5)不可預(yù)見事件。

　　(6)合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)。

　　(7)道德風(fēng)險(xiǎn)。

　　(8)群體行為越軌。

　　(9)承包商缺乏合作誠(chéng)意。

　　(10)承包商履約不力或不履約。

　　(11)工期拖延。

　　(12)材料供應(yīng)商履約不力或違約。

　　(13)指定分包商履約不力。

　　(14)監(jiān)理工程師失職。

　　(15)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。

　　2.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：7個(gè)方面

　　(1)宏觀形勢(shì)不利。

　　(2)投資環(huán)境差劣。投資環(huán)境是投資能否取得成功的關(guān)鍵因素。

　　(3)市場(chǎng)物價(jià)不正常上漲。

　　(4)通貨膨脹幅度過大。

　　(5)投資回收期長(zhǎng)。

　　(6)基礎(chǔ)設(shè)施落后。外部的客觀環(huán)境，尤其是公共基礎(chǔ)設(shè)施的好壞對(duì)工程影響極大。

　　(7)資金籌措困難。資金籌措困難是業(yè)主經(jīng)常碰到的重大風(fēng)險(xiǎn)。