中級房地產學習資料：市場法

　　(一)市場法的基本含義與應用前提(重點)

　　1.市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

　　2.市場法的應用前提。通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。

　　(二)市場法中的具體方法(這一部分的講解會涉及到諸多公式，是為了便于對具體方法的了結，考試用書中沒有對應出現的公式不需要掌握。)(重點)