中級金融專業學習資料導：融資業務

　　(1)抵押貸款。企業為了向銀行貸款，往往被要求以一定的財產，一般以不動產作抵押物。而貸款成功的可能性取決于對抵押物評估的準確性。

　　(2)典當。典當以動產作為抵押，而典當者、貸放者均期望對典當的動產做出合理的評估。

　　(3)租賃。無論租金的計算是以不變價格、當年價格為基礎，或是每年收費按物價指數調整，均應當對租賃資產進行評估。準確的評估是簽訂租賃合同的重要條件。當然，若修訂租約也需要對租賃資產進行評估。

　　(4)資產納稅。稅收計算的正確與否，既關系到國家的財政收入能否保證。又關系到納稅人的稅收負擔是否合理。房產稅、土地使用稅、資源稅等都是以財產本身作為課征對象，從而需要對財產進行評估。上述是運輸企業資產評估的主要目的。其他像土地開發經營、房地產經營、房地產轉讓等均需要評估。

　　經典例題：通常把資產業務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的( )。

　　A.經營目的 B.特定目的 C.增值目的 D.優化目的

　　【答案】B

　　【答案解析】考查對資產評估特定目的的把握。資產評估是為資產業務服務的，具體資產業務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的特定目的。