例題7：下列關于國有土地租賃的說法中，正確的有( )。(07年試題)

　　A.國有土地租賃，可以采取招標、拍賣或者雙方協議的方式

　　B.國有土地租賃，租賃期限六個月以上的，必須簽訂租賃合同

　　C.承租人將土地轉租給第三人的，承租土地使用權隨之轉讓

　　D.承租土地使用權期滿，承租人可申請續期

　　E.國家因社會公共利益的需要，可依法提前無償收回承租土地使用權

　　答案：ABD

　　解析：C承租土地使用權不變。E應有償。

　　例題8：下列用地中，使用權出讓年限最高為40年的是()(08年試題)

　　A體育場館用地B城區超級市場用地C綜合用地D住宅用地

　　答案：B

　　解析：解析：商業用途土地的使用權出讓最高年限40年。

　　例題9：下例哪種情況的土地一般不能出租()。(08年試題)

　　A土地使用者通過出讓方式取得的土地使有權。

　　B土地使用者通過轉讓方式取得的土地使有權。

　　C土地使用者通過劃撥方式取得的土地使有權。

　　D土地使用者通過拍賣方式取得的土地使有權。

　　答案：C

　　解析：通過劃撥方式取得的土地使有權出租有限制條件。

　　例題10：土地使用權的基本特征包括( )。(08年試題)

　　A.權利的主體唯一 B.土地使用權不得隨意改變

　　C.土地使用權是法律特別設定的一種物權

　　D.土地使用權派生于土地所有權E.土地使用權可以買賣、轉讓

　　答案：BCDE

　　解析：土地使用權權利主體不一定是唯一的。

　　例題11：土地使用權租賃合同應包括( )。(08年試題)

　　A.租金標準 B.租賃期限C.土地用途 D.租賃雙方的權利義務

　　答案：ABCD

　　解析：土地使用權租賃合同應包括租金標準、租賃期限、土地用途、租賃雙方的權利義務。