中級房地產輔導資料：房地產市場調研報告

　　三、房地產市場調研報告

　　(一)房地產市場調研報告的寫作要求

　　1.調研報告的基本要求

　　(1)實事求是。 (2)易于理解。 (3)簡潔明了。 (4)有針對性。 (5)客觀中立。

　　2.調研報告的語言運用

　　(1)簡明。

　　(2)嚴謹。在調研報告中既不能使用如“可能”、“大概”、“也許”等含糊詞語，。

　　(3)樸實。

　　(二)房地產市場調研報告的基本結構

　　房地產市場調研報告組成：呈送函件、標題、目錄、摘要、正文和附件等部分。

　　在房地產市場調研報告摘要中，要簡要指出調研的時間、地點、對象、范圍及主要項目。

　　房地產市場調研報告正文包括：導言、研究方法、調研成果、限制條件、結論和建議。

　　導言包括：調查的原因、背景、工作范圍、要達到的目的及所做的假設。

　　例題1：.房地產市場調研要求調研人員具備良好的職業(yè)道德，從事調研活動不允許帶有任何個人的意愿或偏見。這種要求體現(xiàn)的是房地產市場調研的( )原則。(2007年試題，單選)

　　A.客觀性 B.科學性 C.主觀性 D.公平性

　　答案：A

　　例題2：下列房地產市場調研內容中，屬于房地產消費動機調研內容的是( )。(2007年試題，單選)

　　A.消費者對位置的要求 B.消費者的購買意向

　　C.消費者的收入水平 D.消費者可承受的價格

　　答案：B

　　解析：房地產消費動機調研內容：消費者的購買意向、影響消費者購買動機的因素、消費者購買動機的類型。

　　例題3：房地產市場需求調研包括房地產消費者、房地產消費動機和房地產( )調研。(2007年試題，單選)

　　A.消費行為 B.消費環(huán)境 C.消費群體 D.消費能力

　　答案：A

　　解析：房地產市場需求調研包括房地產消費者、房地產消費動機和房地產消費行為調研。

　　例題4：某一時期內為房地產市場提供的房地產產品的總量，稱為房地產市場( )。(2007年試題，單選)

　　A.需求 B.銷售 C.供給 D.投資

　　答案：C

　　例題5：市場調研是一種( )。(2008年試題，單選)

　　A收集房地產市場信息的方法 B了解房地產市場供應量的手段 C.通過信息將消費者，顧客和公眾與研究者聯(lián)結起來的職能 D.判斷房地產企業(yè)營銷策略是否成功的工具

　　答案：C

　　例題6：深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的( )。(2007年試題，多選)

　　A.態(tài)度 B.感受 C.動機 D.消費 E.文化

　　答案：ABC

　　解析：深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的態(tài)度、感受、動機。