29、某施工合同僅約定工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時由甲仲裁委員會仲裁。合同履行中，發(fā)包人與承包人在工程質(zhì)量和工程價款上產(chǎn)生糾紛。承包人向甲仲裁委員會申請仲裁，發(fā)包人提出管轄異議，關(guān)于該案件仲裁受理的說法中，正確的是（ �。�。
A．質(zhì)量與結(jié)算爭議均應由甲仲裁委員會受理
B. 合同仲裁條款約定無效
C．雙方必須簽訂補充仲裁協(xié)議
D. 雙方協(xié)商不成，質(zhì)量糾紛由甲仲裁委員會受理
【答案】D
【解析】P220第一行。這個點是第一次考核，很重要。
30、債務人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時效的（ �。�
A．中止
B. 中斷
C．延長
D. 消滅
【答案】B
【解析】P20“三、訴訟時效的中止和中斷”。中止的原因是客觀的、外界的；而中斷的原因是主觀的、當事人之間造成的。
31、下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是（ ）。
A．正在建造的船舶
B. 在建工程項目
C．城市土地使用權(quán)
D. 被法院扣押的車輛
【答案】D
【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。
32、同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，（ �。﹥�(yōu)先受償。
A．抵押權(quán)人
B. 質(zhì)權(quán)人
C．留置權(quán)人
D. 已登記的擔保物權(quán)人
【答案】C
【解析】P23最下面“（2）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”，第一次考核，很重要。
33、根據(jù)《物權(quán)法》，建設用地使用權(quán)自（ �。┲掌鹪O立。
A．取得建設用地使用權(quán)證書
B. 建設用地使用權(quán)登記
C．建設用地使用權(quán)登記信息公示
D. 建設用地使用權(quán)登記信息公示
【答案】B
【解析】P24最上面“（一）不動產(chǎn)物權(quán)”第一句。
不動產(chǎn)物權(quán)，登記設立；動產(chǎn)物權(quán)，交付設立。
34、根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由（ ），但不得超過建設用地使用權(quán)剩余期限。
A．法律直接規(guī)定
B. 當事人約定
C．出讓人決定
D. 受讓人決定
【答案】B
【解析】P25倒數(shù)第2行。