市政工程輔導資料：施工項目合同管理

　　1、施工項目合同的主體是發包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。

　　2、必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關系和記錄，并應簽字確認。

　　3、履行分包合同時，承包方應當就承包項目向發包方負責，分包方就分包項目向承包方負責；因分包方過失給發包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

　　4、項目經理應及時掌握合同變更情況：如工程量增減、質量及特性變更，工程標高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務的變更等。

　　5、承包方根據施工合同，將變更向監理工程師提出申請；監理工程師進行審查，將審查結果通知承包方。

　　6、合同終止后，承包方應做的評價工作應包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。

　　7、一般施工合同均分為通用條款、專用條款和協議書三部分。

　　8、發標和投標時間間隔根據需要制定，最短時間間隔不得少于20d. 9、代建制建設工程招標時應當具備下列條件：選

　　1）建設工程已列入年度建設計劃；

　　2）建設用地和工程報建手續完備；

　　3）具有工程勘察設計、施工所需要的基本資料；

　　4）建設資金已經落實；

　　5）參照上述程序進行分包招標。　　10、索賠的程序：

　　1）根據招標文件及合同要求的有關規定提出索賠意向書：

　　要有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。在合同實施過程中，凡不屬于承包方責任導致項目拖延和成本增加事件發生后的28d內，必須以正式函件通知監理工程師，逾期申報時，監理工程師有權拒絕承包方的索賠要求。

　　2）發出索賠意向通知書后28d內，向監理工程師提出補償經濟損失和延長工期的索賠報告及有關資料。

　　3）監理工程師審核承包方的索賠申請，于28d內給予答復，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據。監理工程師在28d內未予答復或未對承包方作進一步要求，視為該項索賠已經認可。

　　4）索賠事件持續進行時，承包方應當階段性向監理工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28d內，向監理工程師提出索賠的有關資料和最終索賠報告。

　　11、索賠項目主要是工期索賠和費用索賠。

　　12、索賠項目概述及起止日期計算方法： 采集者退散

　　1）延期發出圖紙產生的索賠：

　　按中標通知書后第29d為索賠起算日，收到圖紙及相關資料的日期為索賠結束日。該類項目一般只進行工期索賠。

　　2）惡劣的氣候條件導致的索賠：

　　在惡劣氣候條件開始影響的第一天為起算日，惡劣氣候條件終止日為索賠結束日。臺風、特大暴雨給索賠，季節性大雨不給索賠。

　　3）工程變更導致的索賠：工期、費用索賠

　　4）以承包方能力不可預見引起的索賠：工期、費用索賠。如地質情況、軟基處理等。

　　5）由外部環境而引起的索賠：如征地拆遷、施工條件、用地的出入權和使用權等而引起的索賠。

　　6）監理工程師指令導致的索賠。