機電工程復(fù)習(xí)筆記：回訪與保修

　　保修的責(zé)任范圍

　　1.質(zhì)量問題確實是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費用。

　　2.質(zhì)量問題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理。

　　3.質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費用，施工單位協(xié)助修理。

　　4.質(zhì)量問題的發(fā)生時因建設(shè)單位責(zé)任，修理費用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。

　　5.由于設(shè)計造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。當(dāng)由承包人修理時，費用數(shù)額應(yīng)按合同約定，不足部分由發(fā)包人補償。

　　保修期限：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年；2.供熱和供冷系統(tǒng)，為二個采暖期或二個供冷期；3.其他項目的保修期按合同約定時間4.建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　工程項目回訪的方式和時機

　　1.季節(jié)性回訪：例如冬季重點回訪采暖工程運行情況，夏季回訪防水工程和通風(fēng)空調(diào)工程運行情況。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)采取有效措施，及時加以解決。

　　2.技術(shù)性回訪：主要了解在工程施工過程中采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決，同時也便于總結(jié)經(jīng)驗，獲取科學(xué)依據(jù)，不斷改進完善，為進一步推廣創(chuàng)造條件。

　　工程回訪的主要內(nèi)容：

　　1.了解工程使用情況，使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。

　　2.聽取各方面對工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。

　　3.了解所采用的新技術(shù)、新材料、新工藝或新設(shè)備的使用效果。

　　4.向建設(shè)單位提出保修期后的維護和使用等方面的建議和注意事項。

　　5.處理遺留問題。