法規(guī)及相關(guān)知識案例解讀

　　建設(shè)單位甲與施工單位乙于2007年12月18日簽訂了某工業(yè)廠房的施工合同，其中約定，合同自實(shí)際提交履約保證之日起生效；建設(shè)單位認(rèn)為設(shè)計(jì)過于保守，要求混凝土強(qiáng)度按設(shè)計(jì)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定降低一個(gè)等級施工；爭議解決方式為仲裁。施工單位實(shí)際于2007年12月28日提交了履約保證并開始施工。在該工程施工過程中，建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)該工程施工單位超越資質(zhì)等級承攬工程，責(zé)令該工程終止施工。建設(shè)單位遂提起仲裁，要求施工單位賠償損失。試分析發(fā)承包雙方的違法行為。

　　二、案例評析

　　1.建設(shè)單位違法行為。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十條 建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。

　　建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

　　2.施工單位違法行為。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：

　　（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

　　（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

　　（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。