建筑工程考點:建筑工程造價控制
建筑安裝工程費的組成
直接費、 間接費、利潤 、 稅金
包工包料:利潤=(直接費 間接費)×利潤率
包清工:利潤=人工費×利潤率
包工不包料:利潤=(人工費 機械費)×利潤率
稅金=(直接費 間接費 利潤)×相應稅率
考點二 建筑工程價款的計算
合同價款的方式有三種:固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同
變更合同價款的原則
(1)合同中已有適用變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經發包人確認后執行
有關工程預付款的規定:
預付時間應不遲于約定的開工日期前7天
預付備料款的回扣公式:
起扣點=承包工程價款總額一(預付備料款/主要材料所占比重)
工程進度款計算的有關規定:
在確認計量結果后14天內,發包人應向承包人支付工程款
竣工動態調值公式:
P=P0× (a0 a1A/A0 a2B/B0 a3C/C0 …)
式中 P——調值后合同價款或工程實際結算款
P0——合同價款中工程預算進度款
A0、B0、C0——基期價格指數或價格
A、B、C——工程結算日期的價格指數或價格
(1)工程量價款
(2)應簽證的工程款
(3)應簽發的付款憑證金額