2、內部報酬率（IRR），是使投資項目的凈現值等于零的貼現率。內部報酬率實際上反應了投資項目的真實報酬。

　　NCFi----第t年的凈現金流量

　　r ------內部報酬率，即IRR

　　n ------項目年限

　　C ------初始投資額

　　內部報酬率的計算過程：

　　①如果每年的NCF相等，按下列步驟計算

　　第一步：計算年金現值系數

　　年金現值系數＝初始投資額/每年NCF

　　第二步：查年金現值系數表，在相同的期數內，找出與上述年金現值系數相鄰近的較大和較小的兩個貼現率。

　　第三步：根據上述兩個相近的貼現率和已求得的年金現值系數，采用插值法計算出該投資方案的內部報酬率。

　　②如果每年的NCF不相等，計算過程如下

　　第一步：先預估一個貼現率，并按此貼現率計算凈現值。經過反復測算，找到凈現值由正到負并且比較接近于零的兩個貼現率

　　第二步：根據上述兩個鄰近的貼現率，再使用插入值，計算出方案的實際內部報酬率。

　　內部報酬率的決策規則：在只有一個備選方案的采納與否決策中，如果計算出的內部報酬率大于或等于企業的資本成本或必要報酬率就采納；反之，則拒絕

　　3、內部報酬率法的優缺點

　　考慮了貨幣時間價值，反映了投資項目的真實報酬率，容易理解。但是計算方法比較復雜。

　　4、獲利指數（PI），又稱利潤指數，是投資項目未來報酬的總現值與初始投資額的現值之比。計算公式如下：

　　PI＝未來報酬的總現值/初始投資額。