中級經(jīng)濟基礎(chǔ)考點：擔(dān)保物權(quán)
(一)擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征
1.概念
為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的，以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價值為實質(zhì)內(nèi)容。擔(dān)保物權(quán)具有確保債務(wù)履行以及促進資本和物資融通的功能。
2.法律特征
(1)擔(dān)保物權(quán)具有價值權(quán)性。
(2)擔(dān)保物權(quán)具有法定性
(3)擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在，擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提，而且因債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)，因債權(quán)的消滅而消滅。應(yīng)當(dāng)注意，擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對的，如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。
(4)擔(dān)保物權(quán)具有不可分性——在所擔(dān)保的債權(quán)未全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)力
(5)擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性
(二)幾種主要的擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
1.抵押權(quán)
抵押權(quán)：財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有。債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)的產(chǎn)生與存在須以一定的債權(quán)關(guān)系的存在和發(fā)生為基礎(chǔ)和前提。
抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生(法定抵押權(quán))和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立(意定抵押權(quán))。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。
| 可以作為抵押權(quán)標(biāo)的的財產(chǎn) | （1）建筑物和其他土地附著物 （2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（6）交通運輸工具（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn) |
| 禁止抵押的財產(chǎn)（掌握） | （1）土地所有權(quán) （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn) |
| 需要辦理抵押登記的財產(chǎn) | 下列財產(chǎn)不經(jīng)抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力 （1）建筑物和其他土地附著物（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)（4）正在建造的建筑物對于上述不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器以及交通運輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 |