2012年經(jīng)濟師考試經(jīng)濟基礎(chǔ)知識合同法律制度
1、物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,物權(quán)的支配性和排他性均來自于物的歸屬,即法律將某物歸屬于某人支配,從而使其對物的利益享有獨占的支配并排他的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法是指調(diào)整物的歸屬關(guān)系及主體因?qū)ξ锏恼加小⒗枚l(fā)生的財產(chǎn)關(guān)系和歸屬關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,主要是指2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國物權(quán)法》。
2、我國物權(quán)法的基本原則:基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟原則;平等保護國家、集體、私人的物權(quán);物權(quán)法定原則;取得和行使物權(quán)應(yīng)遵守法律、尊重社會公德原則
3、國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
4、物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5、所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
6、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
7、善意取得既可適用于動產(chǎn),又可適用于不動產(chǎn)。
8、用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán),是受限制的物權(quán),但也是一項獨立的物權(quán),一般以不動產(chǎn)為客體。