二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
61. 杜能認為，某個經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤將由（ ）因素所決定。
A.農業生產成本
B.農地的肥沃程度
C.農產品的市場價格
D.把農產品從產地運動市場的費用
E.勞動者的經營能力
[答案]：ACD
[解析]：杜能區位理論的基本經濟分析。書第3-4頁。
62. 決定房地產需求量的一般因素有（ ）。
A.房地產的價格水平
B.消費者的收入水平
C.消費者的偏好
D.相關物品的價格水平
E.房地產開發商對未來的預期
[答案]：ABCE
63. 集體土地征收的特點有（ ）。
A.無償性
B.強制性
C.土地所有權發生轉移
D.補償性
E.有限期
[答案]：BCD
[解析]：集體所有的土地征收的概念。書第24頁。
64. 征收耕地的補償費由包括（ ）。
A.土地補償費
B.征地管理費
C.地上附著物補償費
D.青苗補償費
E.安置補償費
[答案]：ACDE
[解析]：征地補償費用標準。書第30頁。
65. 下列土地中，建設用地使用權出讓的最高年限為50年的有（ ）
A.居住用地
B.商業、旅游用地
C.教育科技用地
D.綜合用地
E.娛樂用地
[答案]：CD
[解析]：建設用地使用權出讓的特征。書第39-40頁。
66. 國有建設用地使用權的協議出讓與招標、拍賣、掛牌出讓的區別有（ ）。
A.適用范圍不同
B.出讓金形成方式不同
C.最低價確定的原則不同
D.協議出讓無需公布出讓計劃
E.出讓主體不同
[答案]：ABC
[解析]：協議出讓和招標拍賣掛牌出讓的區別。書第44頁。
67. 下列情形中，國家可以無償收回國有土地使用權的有（ ）。
A.因社會公共利益需要而提前收回土地使用權的
B.為實施城市規劃而提前收回土地使用權的
C.商業用地土地使用權屆滿的
D.以出讓方式取得土地使用權開發房地產，滿兩年未動工的
E.土地使用者因破產而停止使用土地的
[答案]：CD
[解析]：建設用地使用權收回的基本情形。書第55頁。
68. 房地產市場調研資料的收集的途徑主要有（ ）
A.交易雙方當事人
B.促成房地產交易行為的中介商
C.非同業間資料的交流
D.不熟悉房地產市場的人士
E.房地產開發商公開推出的各種銷售或出租廣告
[答案]：ABE
[解析]：房地產市場調研資料搜集的途徑。書第65-66頁。
69. 房地產市場調研報告的正文包括（ ）。
A.導言
B.設計方法
C.調查成果
D.限制條件
E.結論和建議
[答案]：ACDE
[解析]：房地產市場調研報告的基本結構。書第80-81頁。
70. 競爭優勢應該滿足的條件是（ ）。
A.重要性
B.廣泛性
C.優越性
D.感知性
E.先占性
[答案]：ACDE
[解析]：房地產開發項目市場定位的步驟。書第91頁。