41. 招標人想把工程建設的資金風險轉移給承包商時，一般會采用（ ）合同。
A.成本加利潤
B.成本加酬金
C.單價
D.總價
[答案]：D
[解析]：可選擇的合同類型。書第172頁。
42. 下列措施中，在房地產開發項目投資控制時，發現實際投資值偏離目標投資值，應采取的糾偏措施不包括（ ）。
A.司法措施
B.組織措施
C.經濟措施
D.技術措施
[答案]：A
[解析]：房地產開發項目投資控制的概念。書第176頁。
43. 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起（ ）內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
A.1個工作日
B.5個工作日
C.10個工作日
D.15個工作日
[答案]：D
[解析]：房地產開發項目驗收的程序。書第181-182頁。
44. 供熱與供冷系統的最低保修期是（ ）。
A.1個采暖期、供冷期
B.2個采暖期、供冷期
C.3個采暖期、供冷期
D.5個采暖期、供冷期
[答案]：B
[解析]：房地產開發項目質量保修。書第185-186頁。
45. 某商品房開發項目即將上市時適逢金融危機，該項目開發建設資金主要來自銀行借貸，為避免資金鏈斷裂的風險，此時穩妥的定價目標宜設定為（ ）。
A.實現預期利潤
B.維護企業形象
C.維持市場占有率
D.維持營業
[答案]：D
[解析]：房地產定價的目標。書第194頁。
46. 以經濟學中的效用理論為理論基礎的定價方法是（ ）。
A.成本加成定價法
B.競爭價格定價法
C.顧客感受定價法
D.價值效用定價法
[答案]：C
[解析]：房地產定價的基本方法。書第195-196頁。
47. 在房地產促銷活動中，能夠最快速及時了解客戶對企業和產品反應的促銷方式是（ ）。
A.廣告宣傳促銷
B.公共關系推廣
C.人員推銷
D.社會公益活動促銷
[答案]：C
[解析]：人員促銷的特點。書第205頁。
48. 某從事二手房租售代理的房地產經紀機構希望給廣告受體提供能隨時查詢的房地產詳細狀況，并及時更新房源信息，宜采用的廣告媒體是（ ）。
A.路牌
B.廣播
C.電視
D.網絡
[答案]：D
[解析]：網絡廣告的優點。書第202頁。
49. 某地區房地產交易中賣方、買方應交納的稅費分別為正常成交價格的6％和2％。某宗房地產的成交價格為3000元／平方米，應交納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產的正常成交價格為（ ）元／平方米。
A.2830.19
B.2941.18
C.3061.22
D.3191.49
[答案]：D
[解析]：交易情況修正。書第212-213頁。
50. 在房地產估價中，建筑物折舊=建筑物重新購建價格－（ ）。
A.房地產價格
B.建筑物開發成本
C.土地價值
D.建筑物市場價值
[答案]：D
[解析]：建筑物折舊的求取。書第221-223頁。