11. 下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權的是（ ）
A.社區便民超市
B.稅務機關辦公樓
C.服務于大眾的快餐店
D.別墅
[答案]：B
[解析]：建設用地使用權劃撥的范圍。書第38頁。
12. 某地塊擬通過招標方式出讓，評標小組成員至少為（ ）人。
A.3
B.5
C.7
D.9
[答案]：B
[解析]：招標出讓方式的程序。書第41頁。
13. M公司取得了某成片土地的土地使用權，并按合同約定進行成片土地開發，若M公司要轉讓該土地的土地使用權，應滿足的條件是（ ）。
A.取得土地使用權兩年以后
B.完成開發投資總額的25％以上（不含土地使用權出讓金）
C.完成開發投資總額的25％以上（含土地使用權出讓金）
D.形成工業用地或者其他建設用地條件
[答案]：D
[解析]：以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓的條件。書第48頁。
14. 關于建設用地使用權贈與的說法，錯誤的是（ ）。
A.建設用地使用權贈與是無償行為
B.贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同
C.贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立
D.贈與的建設用地使用權無須辦理相關手續
[答案]：D
[解析]：建設用地使用權轉讓的方式。書第49頁。
15. 辦理建設用地使用權抵押登記時，交驗的文件一般不包括（ ）。
A.抵押合同
B.抵押登記申請書
C.國有建設用地使用權出讓合同
D.國有土地使用證
[答案]：C
[解析]：建設用地使用權抵押的登記制度。書第53頁。
16. 下列劃撥土地中，國家不能無償收回的是（ ）。
A.土地使用者遷移而停止使用的土地
B.土地使用者破產而停止使用的土地
C.未經原批準機關同意，連續一年未使用的土地
D.核準報廢的礦場土地
[答案]：C
[解析]：建設用地使用權收回的基本情形。書第55頁。
17. 房地產市場調研不具有（ ）的特點。
A.實用性
B.時效性
C.實踐性
D.審美性
[答案]：D
[解析]：房地產市場調研的特點。書第61頁。
18. 在房地產市場環境調研中，對居民消費結構和消費水平的調研屬于（ ）調研。
A.經濟環境
B.政治法律環境
C.區域環境
D.社會文化環境
[答案]：A
[解析]：房地產市場經濟環境調研。書第64頁。
19. 下列房地產市場調研內容中，屬于房地產消費動機調研內容的是（ ）。
A.消費者對位置的要求
B.消費者的購買意向
C.消費者的收入水平
D.消費者可承受的價格
[答案]：B
[解析]：房地產消費動機調研。書第64頁。
20. 當企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用（ ）
A.探測性調研
B.因果性調研
C.描述性調研
D.預測性調研
[答案]：A
[解析]：房地產市場調研的類型。書第69頁。